مراحل خريد ملك در قبرس شمالي‌ به همراه قيمت

يكي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است.  با خريد ملك در قبرس شمالي، امكان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

خريد ملك در قبرس شمالي، پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سختي ندارد، اما در هر صورت توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث شرايط خريد ملك در قبرس شمالي و قيمت آن‌ها مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و تركيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي كه دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اينكه اين كشور اعلام استقلال كرد، بين يونانيان و ترك‌هاي قبرس، اخلافاتي صورت گرفت. در پي اين اختلافات جنگي ميان آن دو به وجود آمد و باعث جدايي دو قبرس شمالي و جنوبي از يكديگر شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره شد. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند.

زبان رسمي در قبرس شمالي تركي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور رواج دارد؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

خريد ملك در قبرس شمالي با پوند انگلستان كه يكي از با ثبات‌ترين ارزها در دنيا است انجام مي‌شود.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

اگر قصد خريد ملك در قبرس شمالي را داريد، بايد مدارك زير را آماده كرده و سپس براي انجام امور خريد ملك اقدام نماييد.

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل گذرنامه و كپي همه‌ي صفحات آن
• سند ملك ( در صورتي كه ملك ديگري در قبرس شمالي به نامتان وجود دارد )
• اصل و كپي قراردادهاي فروش ملك ( اگر قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و كپي قرارداهاي اجاره ( اگر اكنون در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 تمبر به زبان تركي
• گواهي عدم سو پيشينه

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند كه شما بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد، به اين منظور لازم است كه حداقل يك سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملك در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امكانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوكس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري، تورم و ماليات
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

مزيت‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي از هر فرد به فرد ديگر متفاوت است. زيرا اگر شخصي براي تحصيل به اين كشور آمده باشد، يك سري موارد برايش مهم است و فرد ديگري كه براي سرمايه گذاري به قبرس شمالي مهاجرت كرده، موارد ديگري برايش اهميت دارد.

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است كه ملاك‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملكي كه انتخاب مي‌كنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و ... شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه ملك را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اكنون شما بايد با كمك گرفتن از يك وكيل معتمد، به بررسي ملك بپردازيد. در صورتي كه ملك مورد انتخاب شما، وام، بدهي قرض و ... داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شما غير ترك قبرسي هستيد، بايد براي مجوز انتقال سند مالكيت اقدام نماييد.  اين كار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين كار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

يك قانون كلي براي خريد ملك در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است كه اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه كيفري در هر كشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

براي خريد ملك در قبرس شمالي، بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي بدهيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد خانه در اين كشور، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يك خانه بخرند. اين بدان معناست كه اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملك خريداري شده حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهايي نيز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

يكي دريگر مواردي كه تعيين مي‌كند شما مجاز به خريد ملك در قبرس شمالي هستيد يا خير، انجام آزمايشات مورد تاييد اين كشور و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي است.

منابع:

• Zeytoon
• wikipedia

لگو مارول

اگرچه لگو مارول عمدتاً در دسته لگوهاي پسرانه قرار مي گيرد، اما تعداد كمي از دختران هستند كه عاشق شخصيت هاي ابرقهرماني مارول هستند و مي خواهند چند مدل لگو مارول براي خود داشته باشند. آجرهاي مارول لگو شخصيت هاي ابرقهرماني متفاوتي دارند. محبوب ترين شخصيت هاي مجموعه مارول لگو عبارتند از مردعنكبوتي، جنگ ستارگان و غيره.

وجود مدل هاي مختلف لگو مارول هر فردي را به اسباب بازي هاي لگو مارول علاقه مند مي كند. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده است كه تعداد آنها بسته به اندازه و ابعاد هر لگوي مارول متفاوت است. برخي از لگوهاي مارول از پلاستيك و برخي ديگر از مدل هاي لگو از لاستيك ساخته شده اند.

اسباب بازي لگو مارول

اگر به فكر خريد لگو هستيد يا مي خواهيد براي بچه هاي خود هديه بخريد، بارلي اسباب بازي خريد لگو مارول را به شما پيشنهاد مي كند. ما به شما اطمينان مي دهيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزندان شما باشد. در هنگام خريد لگو مارول توجه به كيفيت ساخت آن بسيار حائز اهميت است زيرا اگر در هنگام خريد لگو مارول به كيفيت توجه نكنيد و لگو مارول بي كيفيت بخريد ممكن است هنگام مونتاژ لگو از بين برود. قطعات. قطعات آسيب ديده يا لگو به درستي جا نمي شوند

قيمت لگو مارول

توجه داشته باشيد كه برندهاي مختلف هر يك از مجموعه هاي لگو مارول را با قيمت هاي متفاوتي عرضه مي كنند، علاوه بر اين قيمت لگو مارول به عوامل زيادي بستگي دارد كه در ادامه به توضيح آنها مي پردازيم.

- يكي از مهم ترين عوامل موثر بر قيمت تمام شده اسباب بازي هاي لگو مارول، كيفيت و تنوع لگو مارول است. هرچه كيفيت لگو بالاتر باشد، قيمت لگو مارول بالاتر مي رود.

- از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارول مي توان به اندازه و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هرچه لگو مارول بزرگتر باشد، هنگام خريد لگو مارول بايد هزينه بيشتري بپردازيد.

انواع لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند. اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند و در سايزهاي مختلف توسط شركت لگو توليد و عرضه مي شوند. اندازه لگو مي تواند پيچيدگي لگو مارول را كاهش يا افزايش دهد. البته هر چه سايز لگو بزرگتر باشد، ساخت و تعمير آن نيز پيچيده تر است و اين پيچيدگي باعث مي شود كه روند تكميل لگو بيشتر طول بكشد.

براي خريد لگو مارول مي توانيد به فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد و انواع اسباب بازي هاي لگو مارول را مرور كنيد. كيفيت و اصالت محصول مارول لگوهاي موجود در بارلي توي تضمين شده است و كساني كه قصد خريد ارزان و با كيفيت لگو مارول را دارند مي توانند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در اين فروشگاه گزينه مناسب را انتخاب كنند. خريد خود را انتخاب كنيد

خريد ارزان لگو مارول

لگو مارول داراي سبك هاي ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن است. به همين دليل در بين كودكان و نوجوانان بسيار محبوب است. به دليل علاقه زياد كودكان به لگو، والدين اغلب به دنبال لگوهاي ارزان قيمت مارول هستند. بسياري از برندهاي چيني لگو مارول را با قيمت هاي ارزان و ارزان عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگو قطعا در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت بالايي ندارد. با اين حال، اگر قصد خريد ارزان لگو مارول را داريد، توصيه مي كنيم به فروشگاهي مراجعه كنيد كه لگو را در خارج از كشور عرضه مي كند، زيرا قطعاً مي توانيد يك مدل خاص از لگو مارول را ارزان پيدا كنيد و از كيفيت آن مطمئن شويد.

هر مدل اصلي لگو مارول با نهايت دقت و ظرافت ساخته شده است. همانطور كه بچه ها اين لگوهاي مارول را تكميل مي كنند، مي توانيد طراحي نفيس هر قطعه را ببينيد. مدل هاي اصلي لگو مارول توسط طراحان حرفه اي اسباب بازي ساخته شده اند تا كودكان و نوجوانان بتوانند از بازي لذت ببرند و نتيجه فوق العاده اي را مشاهده كنند.

لگو مارول اصل

محبوبيت لگو مارول به بسياري از اسباب بازي فروشي ها فرصت حمل لگو مارول را داده است. تقريباً همه فروشگاه هاي لگو اين روزها انواع مختلفي از لگوهاي مارول را در دسته بندي هاي خود عرضه مي كنند. مارول لگو بسيار مورد استقبال قرار مي گيرد و بسياري از والدين بر اساس علايق و سليقه فرزندانشان مارول لگو را خريداري مي كنند.

با اين اوصاف، احتمالاً با اين سوال مواجه شده ايد كه كدام نوع لگو واقعا بهترين لگو مارول است. براي پاسخ به اين سوال بايد بگويم كه هر مدل لگو مارول طرفداران خاص خود را دارد، بنابراين نمي توانيم مدل خاصي را به عنوان بهترين لگو مارول معرفي كنيم. اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول قطعا لگو با كيفيتي است كه با بهترين مواد اوليه ساخته شده است.

لگو مارول

اگرچه لگو مارول عمدتاً در دسته لگوهاي پسرانه قرار مي گيرد، اما تعداد كمي از دختران هستند كه عاشق شخصيت هاي ابرقهرماني مارول هستند و مي خواهند چند مدل لگو مارول براي خود داشته باشند. آجرهاي مارول لگو شخصيت هاي ابرقهرماني متفاوتي دارند. محبوب ترين شخصيت هاي مجموعه مارول لگو عبارتند از مردعنكبوتي، جنگ ستارگان و غيره.

وجود مدل هاي مختلف لگو مارول هر فردي را به اسباب بازي هاي لگو مارول علاقه مند مي كند. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده است كه تعداد آنها بسته به اندازه و ابعاد هر لگوي مارول متفاوت است. برخي از لگوهاي مارول از پلاستيك و برخي ديگر از مدل هاي لگو از لاستيك ساخته شده اند.

اسباب بازي لگو مارول

اگر به فكر خريد لگو هستيد يا مي خواهيد براي بچه هاي خود هديه بخريد، بارلي اسباب بازي خريد لگو مارول را به شما پيشنهاد مي كند. ما به شما اطمينان مي دهيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزندان شما باشد. در هنگام خريد لگو مارول توجه به كيفيت ساخت آن بسيار حائز اهميت است زيرا اگر در هنگام خريد لگو مارول به كيفيت توجه نكنيد و لگو مارول بي كيفيت بخريد ممكن است هنگام مونتاژ لگو از بين برود. قطعات. قطعات آسيب ديده يا لگو به درستي جا نمي شوند

قيمت لگو مارول

توجه داشته باشيد كه برندهاي مختلف هر يك از مجموعه هاي لگو مارول را با قيمت هاي متفاوتي عرضه مي كنند، علاوه بر اين قيمت لگو مارول به عوامل زيادي بستگي دارد كه در ادامه به توضيح آنها مي پردازيم.

- يكي از مهم ترين عوامل موثر بر قيمت تمام شده اسباب بازي هاي لگو مارول، كيفيت و تنوع لگو مارول است. هرچه كيفيت لگو بالاتر باشد، قيمت لگو مارول بالاتر مي رود.

- از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارول مي توان به اندازه و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هرچه لگو مارول بزرگتر باشد، هنگام خريد لگو مارول بايد هزينه بيشتري بپردازيد.

انواع لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند. اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارند و در سايزهاي مختلف توسط شركت لگو توليد و عرضه مي شوند. اندازه لگو مي تواند پيچيدگي لگو مارول را كاهش يا افزايش دهد. البته هر چه سايز لگو بزرگتر باشد، ساخت و تعمير آن نيز پيچيده تر است و اين پيچيدگي باعث مي شود كه روند تكميل لگو بيشتر طول بكشد.

براي خريد لگو مارول مي توانيد به فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد و انواع اسباب بازي هاي لگو مارول را مرور كنيد. كيفيت و اصالت محصول مارول لگوهاي موجود در بارلي توي تضمين شده است و كساني كه قصد خريد ارزان و با كيفيت لگو مارول را دارند مي توانند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در اين فروشگاه گزينه مناسب را انتخاب كنند. خريد خود را انتخاب كنيد

خريد ارزان لگو مارول

لگو مارول داراي سبك هاي ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن است. به همين دليل در بين كودكان و نوجوانان بسيار محبوب است. به دليل علاقه زياد كودكان به لگو، والدين اغلب به دنبال لگوهاي ارزان قيمت مارول هستند. بسياري از برندهاي چيني لگو مارول را با قيمت هاي ارزان و ارزان عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگو قطعا در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت بالايي ندارد. با اين حال، اگر قصد خريد ارزان لگو مارول را داريد، توصيه مي كنيم به فروشگاهي مراجعه كنيد كه لگو را در خارج از كشور عرضه مي كند، زيرا قطعاً مي توانيد يك مدل خاص از لگو مارول را ارزان پيدا كنيد و از كيفيت آن مطمئن شويد.

هر مدل اصلي لگو مارول با نهايت دقت و ظرافت ساخته شده است. همانطور كه بچه ها اين لگوهاي مارول را تكميل مي كنند، مي توانيد طراحي نفيس هر قطعه را ببينيد. مدل هاي اصلي لگو مارول توسط طراحان حرفه اي اسباب بازي ساخته شده اند تا كودكان و نوجوانان بتوانند از بازي لذت ببرند و نتيجه فوق العاده اي را مشاهده كنند.

لگو مارول اصل

محبوبيت لگو مارول به بسياري از اسباب بازي فروشي ها فرصت حمل لگو مارول را داده است. تقريباً همه فروشگاه هاي لگو اين روزها انواع مختلفي از لگوهاي مارول را در دسته بندي هاي خود عرضه مي كنند. مارول لگو بسيار مورد استقبال قرار مي گيرد و بسياري از والدين بر اساس علايق و سليقه فرزندانشان مارول لگو را خريداري مي كنند.

با اين اوصاف، احتمالاً با اين سوال مواجه شده ايد كه كدام نوع لگو واقعا بهترين لگو مارول است. براي پاسخ به اين سوال بايد بگويم كه هر مدل لگو مارول طرفداران خاص خود را دارد، بنابراين نمي توانيم مدل خاصي را به عنوان بهترين لگو مارول معرفي كنيم. اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول قطعا لگو با كيفيتي است كه با بهترين مواد اوليه ساخته شده است.